Ипотека пермь

Ипотека под 8-12%. За 2 дня. Одобряют 98% заявок  ПОЛУЧИТЬ

Ипотека материнский капитал


Ипотека  материнский капитал . Если на момент получения сертификата на материнский капитал, его обладатель уже имеет ипотечный кредит, он вправе направить средства материнского капитала на гашение этого кредита.

 


Ипотека + материнский капиталДля этого необходимо написать в пенсионном фонде заявление, предъявив справку от банка о наличии кредита, а также документы на приобретенное имущество. Пенсионный фонд после рассмотрения всех документов перечисляет средства банку, который в свою очередь направляет их на погашение долга по кредиту.

Здесь небольшой нюанс – по закону, средства материнского капитала направляются ( в том числе) на улучшение жилищных условий семьи. Таким образом, владельцами приобретенного жилья должны быть все члены семьи, в том числе и дети. Поэтому детям тоже надо будет выделять доли в собственности.

Материнский капитал также можно использовать как первоначальный взнос при оформлении ипотечного кредита. Здесь тоже есть один интересный момент: Использовать материнский капитал как первоначальный взнос в ипотечном кредите можно только в том случае, если частью капитала не успели воспользоваться на другие цели.

При обращении в банк потенциальному заемщику просчитывается (исходя из его дохода и размера собственных средств) какую максимальную сумму кредита ему можно выдать и процентную ставку.

Но заемщику следует помнить, что деньги ипотека материнский капитал на руки ему никто не выдаст. Пенсионный фонд будет перечислять средства продавцу жилья. И перечислит их тогда, когда владелец сертификата станет собственником этого жилья. А как же первоначальный взнос?

Банкиры нашли выход из такого положения. Кредиторы добавляют сумму материнского капитала в сумму кредита. Процентная ставка на эти средства берется равная ставки рефинансирования ЦБ, действующая на момент заключения кредитного договор. А затем пенсионный фонд рассчитывается уже с банком. Но проценты, набежавшие до момента перечисления пенсионным фондом капитала, оплачивает заемщик. (это как минимум 2 месяца).

Поэтому лучше, если у заемщика есть собственные средства на первоначальный взнос и он оформляет кредит, а средства материнского капитала пойдет в погашение этого кредита.

Оставить комментарий