Ипотека пермь

Ипотека под 8-12%. За 2 дня. Одобряют 98% заявок  ПОЛУЧИТЬ

Ипотека на загородный дом


Ипотека на загородный дом. Загородная недвижимость в России набирает все большую популярность. Люди стремятся приобрести жилье подальше от города на свежем воздухе. Цены на загородные дома уже почти выровнялись по сравнению с городским жильем.

 


Ипотека на загородный домБанки, изучив спрос на загородные дома, предложили тут же ипотека на загородный дом.
Процедура оформления ипотеки в этом случае намного сложнее стандартной. Первой проблемой может быть расхождение в оценках. Вы можете назвать одну цену, а банк сделает оценку по другой методике. Чтобы избежать такой ситуации необходимо воспользоваться услугой оценщика , который будет рекомендован банком.

Загородный дом приобретается не сам по себе, а с земельным участком, на котором расположен. А вот на землю четких расценок нет. Вот здесь вторая проблема с оценкой.

Ипотека на загородный дом в чем отличия.

Ставки по ипотеке на загородную недвижимость повыше ставок по ипотеке на городское жилье. Так как загородная недвижимость считается менее ликвидной. Поэтому и первоначальный взнос по ипотеке тоже существенно больше ипотеки на квартиры. Составляет он не менее 20%. Срок кредитования, в основном, рассчитан на 15 лет. А вот максимальная граница суммы ипотеки, в некоторых банках может достигать 2 млн. долларов.
Проще всего получить кредит на коттедж или таунхаус в коттеджном поселке со всеми коммуникациями и развитой инфраструктурой. Дачу приобретти по такому виду кредиту очень сложно, особенно если она деревянная.
Очень тщательно при покупке загородной недвижимости следует проверять правоустанавливающие документы, особенно на землю.
И ещё, если земля коттеджного поселка оформлена как коллективная собственность жилищного кооператива, шанса получить кредит на приобретение дома в этом поселке нет.
Большинство продавцов домов редко соглашаются вписывать в договор всю сумму сделки, так как уходят от налогов. А при ипотечном кредитовании этого никак не сделаешь.

Оставить комментарий