Ипотека пермь

Ипотека под 8-12%. За 2 дня. Одобряют 98% заявок  ПОЛУЧИТЬ

Ипотека на жилье


Что такое ипотека на жилье, знает каждый, а вот как ее получить знают немногие.

Ипотеку на жилье легко получить, если у потенциального заемщика высокая заработная плата, есть собственные средства на первоначальный взнос и нужная сумма ипотеки не сильно высокая.



Ипотека на жилье

А если вы планируете приобрести квартиру, а зарплата у вам далеко не белая. Или планируете сдавать купленную квартиру и из этих средств ежемесячно гасить долг перед банком. Итак, что же нужно банку?

Банк нужно выбирать не тот, у которого низкий процент, а тот у которого проще получить кредит. Обращайте внимание на рекламу именно ипотечных кредитов и мнение ипотечных брокеров.

Подавайте заявку сразу в несколько банков. Так вы сможете сэкономить и время, и деньги и нервы. Сделать несколько пакетов документов одновременно намного проще, чем каждый раз повторно собирать документы, обращаясь в банки последовательно.

Сначала узнаете у кредитной организации какие документы нужны для получения ипотека на жилье и какой доход нужен для оформления определенной суммы. Нужно сначала все просчитать.

Ипотека на жилье какие еще возникают проблемы.

Помимо заявленных банком требований существует еще несколько процедур, которые проводит банк, чтобы принять решение по выдаче кредита. Проверка безопасностью. Проверяют есть ли у заемщик штрафы, судимости, административные взыскания. И помните, все что вы указываете в анкете все проверяется банком, поэтому соврав, вы навлечете на себя лишь гнев банкиров. Лучше говорить правду. В этом нет ничего страшного. Сотрудники банка могут позвонить на место указанной вами работы и будет расспрашивать о вас. Или созваниваются с бухгалтерией вашего предприятия и проверяют информацию о вашем стаже и заработной плате. При стаже менее 6 месяцев на последнем месте работы, ни один банк вам не даст ипотеку. Очень важно для банков (почему-то) наличие высшего образования. Также банк обращает внимание на предприятие или фирму, где работает потенциальный заемщик. А также помните, банкиры сопоставляют указанную вами заработную плату с вашей квалификацией. Также банки смотрят на то имущество, которое у вас есть. Это называется признаками высокого дохода. Если у вас есть машина, квартира в собственности, а также загранпаспорт, высшее образование, знание языков. Не забудьте про свою кредитную историю. Ели есть просрочки по кредитам, то ваши шансы на ипотеку снижаются.

Вашу заявку одобрили, и вы начинаете искать подходящее жилье. Квартира должна понравиться не только вам, но и Банку. Банки большое внимание уделяют юридическим рискам. Риски увеличиваются если:

 

  • — право собственности на жильё установлено через суд;
  • — если нет свидетельства о праве собственности, а есть лишь договор ренты, наследство банки тоже не любят;
  • — если купля-продажа квартиры будет осуществляться по генеральной доверенности;
  • — с момента приватизации жилья должно пройти не мене 3 лет.

 

Внимательно изучите требования банка к техническому состоянию объекта недвижимости. Обратите внимание на перепланировку квартиры, отражена ли она в документах БТИ. И будьте осторожны, изменения в планировке кухни и санузла, практически невозможно узаконить.

Период поиска жилья, в основном, — это три месяца. Старайтесь за это время не только найти жильё, но и оформить куплю-продажу, или хотя бы подготовить все документы для этого.

Сейчас на рынке услуг очень много предложений услуг ипотечного брокера. Если вам жалко свое время и нервы, но вы располагаете достаточной суммой для оплаты услуг брокера, то можете ими воспользоваться. Тогда выбирайте не брокера-одиночку, а солидную надежную фирму, имеющую лицензию на такого рода услуги.

 

Оставить комментарий