Ипотека пермь

Ипотека под 8-12%. За 2 дня. Одобряют 98% заявок  ПОЛУЧИТЬ

Рефинансирование ипотечного кредита


 Ипотечный рынок страны становится все больше и больше. В погоне за клиентом банки создают новые программы для рефинансирование ипотечного кредита, переманивая тем самым заемщиков от конкурентов.

 

Рефинансирование ипотечных кредитов

Рефинансирование ипотечного кредита – это когда ипотечный кредит заемщика, взятый в одном банке, гасит новый банк. Жилье, приобретенное в ипотеку и отданное в залог первому банку переходит в обеспечение второму банку. Заемщик заключает с новым банком договор ипотеки по более низким ставкам и гасит долг за квартиру этому банку.

Сделка очень выгодная, но россияне, почему то не оценили еще этот продукт банков. Во многом потому, что не каждый еще раз рискнет своим временем и нервами пройти всю процедуру оформления ипотеки. Нужно будет повторно делать оценку ипотечного жилья, заново страховать эту недвижимость. А это дополнительные расходы. Требования к жилью и к заемщикам у всех банков разные, поэтому не факт, что ипотека будет одобрена в новом банке

Можно снизить расходы по перекредитованию, если оформить эту услугу в том же банке, где изначально и была взята ипотека. Но банки редко идут на такое, ведь у них снижается уровень доходности. Но попробовать можно.

Рефинансирование может быть выгодным, если разница между процентными ставками банков составляет не менее 2-3%%.

Также не все заемщики знают о так называемом залоговом периоде. Это период перерегистрации залога, это когда квартира уже не в залоге бывшего кредитора банка и еще не в залоге настоящего кредитора. Кредитные организации на этот период страхуют свои риски, и на период перерегистрации повышают процентные ставки. Да и потенциальным заемщикам из-за этого подходят более требовательно, что сужает базу клиентов на перекредитование.

Простые и удобные схемы и программы рефинансирования только начинают создаваться в нашей стране. Но скоро к услугам ипотечных заемщиков будет представлено большое количество разнообразных вариантов ипотечного кредитования.

Оставить комментарий